Destinazioni

PERCHÈ HOST4U

Ottieni insieme a noi la tua massima rendita passiva automatica

Valutiamo ogni aspetto della tua casa, come ubicazione, appetibilità e stagionalità, per fornirti una stima di guadagno reale. Gli elementi chiave sono sempre due: tariffe medie applicate e tassi di occupazione mensili.

Il grande vantaggio dell’affitto di breve periodo rispetto alle locazioni tradizionali è poter disporre del proprio appartamento in tempi brevi, senza dove attendere le scadenze pluriennali degli affitti tradizionali.

Ogni ospite effettua l’intero pagamento del soggiorno prima del check-in. Pertanto il rischio morosità è pari a zero.

Massima trasparenza accedendo all’area riservata “Login Proprietari”, in quanto HOST4U rilascia ad ogni proprietario delle credenziali personali per accedere in assoluta autonomia ai nostri portali per controllare in ogni momento il proprio immobile, dall’andamento delle prenotazioni, ai dettagli, ai pagamenti fino alle statistiche e i rendimenti dell’alloggio.

Ogni appartamento appena avviato necessità di un certo periodo di rodaggio prima di cominciare a produrre incassi in modo adeguato. Tale periodo di rodaggio può essere più o meno breve anche a seconda del periodo dell’anno (alta o bassa stagione) quando l’appartamento è stato avviato.

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Massima Visibilità

Foto professionali e creazione del profilo online dell’immobile con descrizioni accurate

Gestione quotidiana dinamica delle tariffe per massimizzare gli incassi

Caricamento dell’immobile sui principali canali online in versione multilingue

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Gestione delle Prenotazioni

Gestione tempestiva delle richieste degli ospiti e conferma prenotazion

Sincronizzazione dei calendari su più canali online: Airbnb, Booking e molti altri

Controllo degli incassi prima del check-in

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Accoglienza Ospiti

Accoglienza degli ospiti, descrizione di tutti gli aspetti funzionali e consegna delle

Assistenza h24 dell’ospite per tutta la durata del soggiorno

Check-out alla fine del soggiorno e verifica dell’immobile

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Pulizie e Biancheria

Pulizia accurata dell’immobile ad ogni check-out e pulizie profonde periodiche

Servizio completo di gestione della biancheria ad ogni check-out

Fornitura dei kit di benvenuto

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Gestione Burocratica

Assistenza all’home staging per la messa a punto iniziale dell’immobile

Monitoraggio continuo dello stato dell’immobile gestione degli interventi di manutenzione

Reportistica al proprietario e versamento delle competenze

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Gestione dell’immobile

Gestione della apertura attività presso il SUAP di riferimento

Comunicazioni periodiche dati ospiti alla Polizia di Stato Alloggiatiweb, statistiche regionali e gestione imposta di soggiorno, adempimenti normativi ricorrenti

Tipologie Di Affitto Gestito

Tipo Conduttore

Durata Locazione

Stabilità Rendita

Guadagno Potenziale

Rischio Insolvenza

Breve Termine

Turisti, lavoratori in trasferta, mobilità sanitaria

Entro i 30 giorni

La rendita dipende da tasso di occupazione dell’immobile, attrattività della location e condizioni di contesto

Il più alto

Non c’è rischio di insolvenza poiché non ci sono inquilini ma ospiti selezionati dal Property Manager che pagano in anticipo e soggiornano a breve (e non hanno incentivo a rimanere nell’immobile al termine del soggiorno)

Medio Termine

Lavoratori o studenti (p.e. Master) con esigenze di soggiorno di medio periodo

Dai 30 giorni ai 18 mesi

Stabile

Generalmente maggiore del lungo termine

Il rischio di insolvenza è irrilevante in quanto l’intestatario (o il garante) del contratto di locazione è un ente o una società di primario standing (di solito multinazionali)