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Warum HOST4U

Erzielen Sie mit uns Ihre maximale automatische passive Rente

Sie möchten eine automatische passive Annuität für Ihre Wohnung realisieren, vertrauen Sie diese ohne Sorge HOST4U an, denn wir sind Ihr idealer Partner. In einem sich ständig verändernden Immobilienmarkt bietet HOST4U Ihnen die Sicherheit, die Sie brauchen, um Ihre Immobilie zu Geld zu machen, indem Sie das Potenzial der Kurzzeitvermietung nutzen.

Dank unserer Teamarbeit werden die Stärken Ihrer Wohnung hervorgehoben, unser Home Stager wird in Synergie mit spezialisierten Fotografen das richtige Bild für eine wirkungsvolle und effektive Online-Sichtbarkeit schaffen, für maximalen Marketing-Ertrag. Wir ermitteln aktiv die richtige Buchungsrate für jede Jahreszeit und maximieren die Buchungen mit Hilfe von branchenführender Software.

Wir verwalten Ihre Immobilie von A bis Z, vom Empfang der Gäste bis zum Wohlfühlen, wir kümmern uns um die Reinigung, den Wäschewechsel und alle bürokratischen Angelegenheiten. Wir arbeiten daran, Ihr Einkommen zu maximieren, ohne dass Sie sich Sorgen machen müssen. Sie müssen sich um nichts kümmern, HOST4U erledigt das alles.

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Maximale Sichtbarkeit

Professionelle Fotos und Erstellung von Online-Immobilienprofilen mit genauen Beschreibungen

Tägliches dynamisches Tarifmanagement zur Maximierung der Einnahmen

Hochladen des Objekts auf die wichtigsten Online-Kanäle in mehrsprachigen Versionen

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Verwaltung der Reservierungen

Rechtzeitige Bearbeitung von Gästeanfragen und Bestätigung von Buchungen

Kalendersynchronisation über mehrere Online-Kanäle: Airbnb, Booking und viele mehr

Kontrolle der Belege vor dem Einchecken

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Gast-Empfang

Empfang der Gäste, Beschreibung aller funktionellen Aspekte und Übergabe der Schlüssel

24-Stunden-Betreuung für die Dauer des Aufenthaltes

Check-out am Ende des Aufenthalts und Überprüfung der Immobilie

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Reinigung und Wäsche

Gründliche Reinigung des Objekts bei jedem Check-out und regelmäßige Tiefenreinigung

Vollständiger Wäscheservice bei jedem Check-out

Bereitstellung von Begrüßungspaketen

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Bürokratische Verwaltung

Unterstützung beim Home Staging für die Ersteinrichtung der Immobilie

Kontinuierliche Überwachung des Zustands der Immobilie Instandhaltungsmanagement

Meldung an den Eigentümer und Zahlung der Gebühren

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Verwaltung von Immobilien

Verwaltung der Tätigkeitsaufnahme beim zuständigen SUAP

Regelmäßige Übermittlung von Gästedaten an die Staatspolizei Accommodationweb, regionale Statistiken und Verwaltung der Kurtaxe, wiederkehrende Erfüllung von Vorschriften

Arten von verwalteten Vermietungen

Mieter Typ

Dauer des Mietvertrags

Stabilitätsrente

Potenzieller Gewinn

Risiko der Zahlungsunfähigkeit

Kurzfristig

Touristen, ausländische Arbeitnehmer, Gesundheitsmobilität

Innerhalb von 30 Tagen

Die Rendite hängt von der Auslastung des Objekts, der Attraktivität des Standorts und den Rahmenbedingungen ab

Höchste

Es besteht kein Insolvenzrisiko, da es sich nicht um Mieter, sondern um vom Immobilienverwalter ausgewählte Gäste handelt, die im Voraus zahlen und nur für kurze Zeit bleiben (und keinen Anreiz haben, am Ende ihres Aufenthalts in der Immobilie zu bleiben)

Mittelfristig

Arbeitnehmer oder Studenten (z. B. Master) mit mittelfristigem Aufenthaltsanspruch

Von 30 Tagen bis 18 Monaten

Stabil

In der Regel höher als langfristig

Das Risiko der Insolvenz ist irrelevant, da der Inhaber (oder Garant) des Leasingvertrags eine Einrichtung oder ein Unternehmen von hohem Ansehen ist (in der Regel ein multinationales Unternehmen).